- Verkauft - Gut Winkhausen - Backhaus

Das Backhaus auf einem gut 1.000 Quadratmeter großen Grundstück bietet insgesamt auf drei Ebenen mit Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss eine Nutzfläche von 181 Quadratmetern. Während sich unten der Backraum mit funktionierendem Backofen, sowie die Bereiche für Wohnen, Kochen und Essen mit großem Wohnraum und kleinem Bad befinden, bietet der große Dachboden Platz für Schlafzimmer und Bad. Hier sind die alten Dachbalken sichtbar, was für eine heimelige Atmosphäre sorgt. Alle verwendeten Baustoffe bestehen aus 100 Prozent ökologischen Materialien. Zur Wohneinheit gehört das nebenstehende Bienenhaus. Außerdem werden dem Eigentümer Sondernutzungsrechte eingeräumt, wonach der Garten ausgeweitet werden kann. Das Backhaus birgt großes Baupotential mit Blick übers Land.

Preis: 185.000 €

zuzügl. 3,57% Käuferprovision inklusive MwSt.

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Zahlen und Fakten

Wohnflächen Erdgeschoss

Gesamt	~92 m²
Wohnen/Arbeiten	46,36 m²
Kochen/Essen	36,84 m²
WC	4,58 m²

Sonstige Flächen

Keller	46,65 m²
Dachboden	50,81 m²
Sondernutzungsrecht Grundstück	~1063 m²
Gemeinschaft genutzte Fläche	~3391 m²

Gesamt Wohnfläche

92 m²

Erdgeschoss
Dachgeschoss
Erdgeschoss
Schnitt AA
Schnitt BB
Nord- und Südansicht
Westansicht
Ostansicht

Lage

Das Gut Winkhausen gehört zu der Ortschaft Schwelle. Schwelle ist eine für die Gegend um die Lippe typische Streusiedlung, die auf dem Stadtgebiet von Salzkotten im Kreis Paderborn liegt und aus den drei kleinen Siedlungen Holsen, Schwelle und Winkhausen besteht. 1297 wurde Winkhausen als letzt der drei Siedlungen erwähnt. Bis zur Bauernbefreiung 1810 waren die Bauern den Familien von Alten, von Hörde und dem Paderborner Domkapitel unterworfen. Seit der Kommunalreform 1975 gehört die frühere Gemeinde Schwelle zur Stadt Salzkotten.