Gröne Immobilien

Häuser mit Geschichte.
Für Menschen mit Charakter.

 

Herzlich willkommen bei der Gröne Immobilien- und Beratungsgesellschaft

Wir heben die Immobilienberatung und –Vermarktung auf ein neues Level. Entdecken und vermarkten Sie mit uns außergewöhnliche Immobilien in Nordrhein-Westfalen und dem gesamten Bundesgebiet!


Historie neu erLeben; Fachwerktraum zum Leben und Genießen

Herzlich Willkommen im Herzen von Delbrück!

Zur Vermietung steht dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus im besten Sanierungszustand. Mit viel Liebe zum Detail und mit Rücksicht auf die Historie wurde dieses Schmuckstück auf den neuen Stand gebracht.

Organische Materialien schaffen bestes Raumklima, neue Haustechnik sowie die Heizung stehen für Effizienz die einem Neubau entspricht.

Die 3 Etagen teilen sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befindet sich die große Wohnküche, ein einladender Flurbereich sowie ein Gäste WC und der Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage. Der Fußbodenbelag im unteren Bereich besteht aus Naturstein. Eine Fußbodenheizung rundet den Bereich ab.

Im 1. Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Kinder oder Arbeitszimmer sowie das äußerst komfortable Bad. Im Bad Bereich erwartet sie in 2 Räumen eine Badewanne, eine Wellness Dusche sowie ein Doppelwaschbecken und jede Menge Tageslicht. 

Die hier gefundenen Lösungen für Handtuchwärmer, Heizung sowie Details sind hervorragend.

Der Bodenbelag besteht aus Holz.

Das Dachgeschoss des Hauses kann als Wohnraum mit Balkon genutzt werden. Aufgrund der Größe des Raumes sind hier vielfältige Möglichkeiten der Nutzung möglich. Der Balkon ist ausreichend groß und gibt ihnen die Möglichkeit Delbrück mal von oben zu sehen.

 

 

Unsere Objekte


 

 

 

 

 

Werte Immobilienbesitzer,

sie spielen mit dem Gedanken sich von ihrem Heim zu trennen?

Ihre familiäre Situation hat sich geändert?

Egal was das Leben für sie bereithält, wir finden eine Lösung.

Nicht immer muss ihr Objekt verkauft werden, manchmal lohnt es sich andere Wege zu gehen.

Wir verstehen uns nicht als "klassischen" Makler,

unser Ansatz ist eine bestmögliche Beratung und eine gezielte Problemlösung.

Wenn sie Fragen rund um ihr Heim haben, melden sie sich gern telefonisch oder per Email,

vereinbaaren sie unverbindlich einen Termin und lernen sie uns kennen.

 

 Kontakt

- VERKAUFT - Gut Winkhausen - Westflügel

Exklusives Wohnen in alten Mauern. Der Wohnbereich im Westflügel umfasst eine Wohnfläche von 143 Quadratmetern.


  Schwelle (Salzkotten)     143 m2     


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- VERKAUFT - Gut Winkhausen - Ostflügel

Auch hier ist stilvolles Wohnen angesagt. Der Wohnbereich im Ostflügel umfasst eine Wohnfläche von 180 Quadratmetern.


  Schwelle (Salzkotten)     180 m2     


  Details

- VERKAUFT - Gut Winkhausen - Backhaus

Das Backhaus auf einem gut 1.000 Quadratmeter großen Grundstück bietet insgesamt auf drei Ebenen mit Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss eine Nutzfläche von 181 Quadratmetern.


  Schwelle (Salzkotten)     92 m2     


  Details

- VERKAUFT - Bezahlbares Fachwerk mit vielfältigen Möglichkeiten

Dieses Kleinod in Erwitte wartet darauf wieder zum Leben erweckt zu werden.
Errichtet im Jahre 1810 und erweitert um 1900 zum Wohnhaus mit Anbau einer kleinen Zigarrenmanufaktur bietet sich hier Geschichte und Möglichkeit auf 232m².


  Erwitte     232 m2     79.000


  Details


Profil

 

Mehr als ein Makler

Als Architekten, die vor allem im Bereich der Denkmalpflege sowie dem Bau im Bestand aktiv sind, haben wir täglich mit Menschen zu tun, die historische Immobilien verkaufen wollen oder solche Immobilien gezielt suchen. In persönlichen Gesprächen entdecken wir immer wieder, dass auf Seiten der Interessenten große Unsicherheit bei der Einschätzung von Kosten und Aufwand in Bezug auf die Renovierung oder Instandsetzung gerade denkmalgeschützter Gebäude bestehen. Diese Unsicherheit wird seitens der Verkäufer oder Käufer häufig sogar zur Skepsis, ob sich Baumaßnahmen bei derartigen Immobilien überhaupt lohnen. „Fahr doch mal gleich den Bagger vor“ ist nur ein Spruch, der uns des Öfteren zu Ohren kommt, wenn es um eine ältere Bestandsimmobilie geht.

 

Jedoch haben gerade Bestandsimmobilien sowie denkmalgeschützte Objekte in der Regel großes Potential. Dabei geht es nicht nur um steuerliche Vergünstigungen, sondern um die einmalige Chance, einzigartige Architektur aus einer früheren Epoche in die Moderne zu einem neuen Nutzen zu überführen, ohne dabei den historischen Kern zu zerstören.

 

Und gerade an dieser Stelle setzt die Arbeit der Gröne Immobilien- und Beratungsgesellschaft an. Denn beim Kauf und der Restauration älterer Bestandsimmobilien sowie denkmalgeschützter Gebäude sind fundiertes Fachwissen sowie eine umfassende Bauherrenaufklärung und eine faire Kaufberatung unabdinglich. Wir schließen diese Lücke mit unserer Arbeit und geben Ihnen die nötige Sicherheit, sowohl was den Kauf, die Vermarktung oder auch die Vermietung historischer oder denkmalgeschützter Objekte angeht.

Wir sind mit Freude & Leidenschaft für Sie da

Wir sind Arvid Gröne, Holger Sprink und Jonathan Gröne (v.l.). Gemeinsam betreiben wir die Gröne Immobilien- und Beratungsgesellschaft mit Sitz in Bielefeld und Delbrück. Zwei Architekten mit großer und längjähriger Expertise im Bauen im Bestand und in der Baudenkmalpflege und ein erfahrener Immobilienkaufmann treten an, um die Immobilienvermarktung auf eine neue, ganzheitliche Ebene zu heben.

Arvid und Jonathan Gröne sind seit 2010 alleinige Gesellschafter und Geschäftsführer der Gröne Architektur GmbH. Das Architekturbüro wird von den beiden bereits in der dritten Generation geführt. Schwerpunkte des Familienunternehmens sind die Pflege denkmalgeschützter und historischer Immobilien, sowie das Bauen im Bestand anhand individueller Entwurfskonzepte.

Mit Holger Sprink haben Arvid und Jonathan einen kompetenten Partner. Als geprüfter Immobilienkaufmann bringt Holger Sprink die nötige Erfahrung und fundiertes Fachwissen mit, wenn es um die Vermarktung attraktiver Immobilien geht. Seit vielen Jahren ist er auf dem Häusermarkt in Nordrhein-Westfalen aktiv und ist immer begeistert, wenn besonders außergewöhnliche Immobilien den Besitzer wechseln. Wie auch seine Kunden schätzen Arvid und Jonathan Gröne neben seinem Knowhow vor allem seine Offenheit und Ehrlichkeit.

Das Trio ist gemeinsam Ihr zuverlässiger Partner beim Erwerb und beim Veräußern besonderer Immobilien, wie alte Gehöfte, denkmalgeschützte Häuser oder historische Gemäuer.


Leistungen

Verkauf und Vermietung von besonderen Immobilien im Kundenauftrag.

  • Kaufberatung in Zusammenarbeit mit der Gröne Architektur GmbH
  • Erstellung von Wertgutachten
  • Vermittlung von Energieausweisen
  • Beratung zu Förderprogrammen und Abschreibungsmöglichkeiten historischer Gebäude
  • Allgemeine Vermietung und der Verkauf von Immobilien im Kundenauftrag
  • Erstellung von Mietverträgen

 

Ganzheitliche Beratung zu allen Fragen rund um Ihre Immobilie

  • Innovative Lösungen rund um die Immobilien-Vermarktung
  • Durchdachte Komplettlösungen für die Instandsetzung und architektonische Umgestaltung von alten Bestandsimmobilien und denkmalgeschützten Gebäuden
  • Kompetenz und Sachverstand im Immobilienankauf und -verkauf
  • Umfassende Beratung bei Vermarktung, Vermietung, Kauf oder Verkauf von Immobilien
  • Beratung und Vermittlung von Immobilienfinanzierung

Lernen Sie uns kennen und prüfen Sie uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterhelfen zu dürfen.


Immobilienfinanzierung und Wertermittlung

Noch bevor eine Immobilie gekauft, vermarktet oder vermietet werden kann, muss neben einer Einschätzung des baulichen Zustands auch der finanzielle Wert ermittelt werden. In der Regel muss auch eine individuell passende Finanzierung ausgearbeitet werden. Hierbei schließt eine weitere Komponente an die Aufgaben der Gröne Immobilien- und Beratungsgesellschaft an:
die Bewertung und Finanzierung von Immobilien. 

In Zusammenarbeit mit unserem langjährigen Kooperationspartner Herrn Rainer Böddeker, bieten wir Ihnen kompetente Hilfe bei der Wertermittlung und Finanzierung Ihrer Immobilie. Als gelernter Bankkaufmann und Mitglied des Verbundes baufi-nord ist Rainer Böddeker seit 1997 als Baufinanzierungsberater tätig.

Herr Böddeker steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Er berät Sie gern persönlich, ob Sie eine Immobilie kaufen, bauen oder umschulden möchten. Zudem findet er eine für Sie günstige Gesamtfinanzierung und hilft Ihnen bei der Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens.

Neben regionalen Banken vergleicht Herr Böddeker auch die Konditionen von überregionalen Banken, Sparkassen, Versicherungen und Bausparkassen für Sie. Aus einem Pool von bundesweit über 50 Banken findet er so die maßgeschneiderte Finanzierung für Sie.

Zu seinen Leistungen gehört die Finanzierungsberatung und Vermittlung für folgende Bereiche:

  • Neubau
  • Kauf
  • Umschuldung (inkl. Forwarddarlehen)
  • Modernisierungsmaßnahmen
  • Fördermittel, z.B. KfW-Mittel

begleitet durch die Erstellung von anerkannten und aussagekräftigen Wertermittlungen durch die Gröne Immobilien- und Beratungsgesellschaft.


Lernen Sie uns kennen und prüfen Sie uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterhelfen zu dürfen.

Kontakt aufnehmen



Rellerweg 15, 33129 Delbrück

05250 52260

0171 7358623

05250 54625

info(at)groene-immobilien.com